落户孙老师
2019-08-24
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根据《上海市居住证申办实施细则》（沪府发〔2017〕89号）规定：来沪人员办理居住登记，应当到现居住地的社区事务受理服务中心，填写《居住登记信息表》，并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件（验原件），以及以下在沪合法居住证明：若居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。
为了进一步落实《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范[2018]1号）的要求，上海市已于2018年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。
因此若通过租赁房屋进行居住证办理的，均需首先通过网签房屋租赁合同，方可进行房屋租赁倍备案登记，才会再做居住登记和办理居住证。
政策解析：上面的政策看似复杂，其实就是这几个方面。如果能拿到上海住房租赁合同网签备案就可以完成上海居住证办理，相反就没有资格办理。
一、办理方式
1、如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业实施合同网签。
2、如租赁当事人自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）实施合同网签。
二、所需材料
1、房屋产权证原件及复印件一份
2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份
3、所有承租人的身份证原件复印件各一份
小结：其实办理条件和流程确实不是太大的问题，关键就是需要和房东沟通好，能够配合自己完成以上的一系列操作才是最关键的，也是难点所在。
1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
2、如为孩子，请提供户□簿和出生证明的原件复印件
3、如办理人为公司的，请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件，并全部加盖公章，委托书还霈要法人签字或盖章。
4、如办理人有外籍人士，请将护照拿去专业翮译机构翮译。
5、如为按间出租，请在申请书的部位栏中写明朝向，如南间、北间。
其实关于上海住房租赁合同网签备案的办理并不困难，就是需要和房东做好沟通。这一过程真的很重要，上海居住证办理能不能成功就看这一步操作了！
是可以的。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户或单位“集体户”父母一方报出生。
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